2013年土地估价师实务基础考前练习及参考答案（四）

2013年土地估价师实务基础考前练习及参考答案（四） 来源：233网校2013年7月23日【考试就上233网校,大小考试都不怕】
1．土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（ ）价格。
B．租赁
D．收益

2．不属于影响土地价格的行政因素的是（ ）。
B．住房制度
D．城市化进程

3．不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是（ ）。
B．折旧现象不同
D．地价主要由地产需求决定

4．用地潜力属于城镇土地等级的（ ）因素。
B．自然条件
D．环境质量

5．以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是（ ）。
B．地域分异原则
D．土地收益差异原则

6．收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指（ ）资料的收集与调整。
B．城镇区位
D．区域土地供应潜力

7．下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是（ ）原则。
B．行政建制协调
D．近邻平衡

8．在我国，城市（ ）往往反映城市在相应区域内的集聚能力。
B．人口规模
D．住房规模

9．土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（ ）面积为准。
B．出让合同上的
D．委托方确定的

10．下列不属于农用地分等定级原则的是（ ）原则。
B．分层控制
D．土地收益一致

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