2014年物业管理师考试管理实务每日一练(11月15日)

单项选择题
A．20％
C．10％

2、 清洁工作日常管理的组成方法不包括（ ）。
B．月检
D．专项抽检

A．数字
C．磁带

4、 房屋及设施设备管理时，降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效方法是（ ）。
B．维修保养
D．外包管理

5、在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是（ ）。
B．了解专家给施工单位或建设单位的意见和建议
D．为物业的承接查验做准备

6、 签订物业服务合同时，要在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有（ ）
B．强制性
D．条理性

7、 鼠害防治的主要方法有（ ）。
B．生物灭鼠
D．器械灭鼠

8、 合同的类型包括（ ）。
B．综合合同
D．书面合同

简答题
【问题】
2．物业服务费的测算编制应等虑的因素有哪些?

某住宅小区可收费面积为10万m2。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。
23.请计算在上述条件下，该小区物业服务收费标准应是多少?

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