2014年物业管理师考试管理实务每日一练(9月27日)

单项选择题
A．验收时间
C．小区概况

2、 应用文书是一种与日常生活联系密切、有固定程序、文字通俗、带有交际性质的（ ）文书。
B．综合性
D．实用性
3、 物业管理招标根据（ ），分为整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标等类型。
B．物业管理招标主体的不同
D．物业的不同类型
4、 若电子媒体档案是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，则一般以（ ）形式存贮。
B．模拟
D．符号

5、 关于消防装备的维护、管理，下列说法正确的有（ ）。
B．消防班在交接班时应对备用、应急和常规配备的器材进行检查
D．常规消防装备是配备在队部的战备器材，应定期检查，至少每月进行一次全面检查

6、 物业管理承接查验的方式中，观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取（ ）的方法进行。
B．估测
D．敲击

7、早期介入建设阶段的方法和要点包括（ ）
B．物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
D．要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性

8、 合同的类型包括（ ）。
B．综合合同
D．书面合同

简答题
某物业服务企业承接一花园小区的物业管理工作，计划用一年半的时间将花园小区创建为当地的文明小区。该项目分五个阶段完成，在第一、第二、第三、第四阶段结束时，该物业服务企业将项目各阶段内的进展情况通过某种应用文书让下级各单位了解。
本案例中的“某种应用文书”是什么?属于哪种类型的物业管理应用文书?
10、某高层楼宇巡楼员张某在例行的巡检过程中，发现了15层有两户业主未经申报擅自违章更换了铝合金门窗。于是巡楼员马上开出违章整改单，要求其进行整改。
1．本案例从表面上看是在巡查中发现了问题，但仔细分析，此案例中存在哪些问题需要引起注意?
3．装饰装修管理中，物业服务企业和相关管理部门的责任包括哪些?

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