2014年物业管理师考试管理实务每日一练(10月8日)

单项选择题
A．组织结构
C．组织名称

2、 前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（ ）。
B．管理风险
D．技术风险

A．业主委员会
C．物业服务企业

4、 根据《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
B．1/2
D．3/4

5、物业管理企业代有关部门收取（ ）的行为属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务。
B．电信费
D．燃气费

6、 物业服务合同发生争议时应该采取（ ）方式解决。
B．向人民法院提起诉讼
D．要求行政主管部门解决

7、 物业管理承接查验的方法中，使用查验是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其等。
B．功能性
D．安全性

8、在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是（ ）。
B．了解专家给施工单位或建设单位的意见和建议
D．为物业的承接查验做准备

简答题
某新建小区人住半年后，有业主向物业管理人员投诉小区存在下列问题：
物业配套设备不完善。
小区业主在多次找物业公司及开发商反映和协商未果后，决定：
业主委员会决定解除与现物业公司的服务合同，另选聘新物业服务公司。
问题：


【问题】
2．此组织形式的优缺点是什么?

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