2013年物业管理师管理实务真题(网友提供)

物业管理实务：某小区可收费面积10万平方米，某物业服务企业实行包干制，若年营业成本为200万元，该企业希望目标利润率达10%，假如营业税及附加为5.65%。
（2）物业物业企业收费率要达到多少才能保本运行？
解：（1）实行包干制的物业服务总收入=营业成本+企业利润+营业税及附加
=237.11万元
X=237.11/120/12=1.98元/平方米
/10万平方米*1.98*12=89.82%
（3）年物业费增加：
=47.42万元

——来自233网校考友

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