2015物业管理师《综合能力》重点知识讲解：楼地层

楼地层

楼地层包括楼板层和地坪层，楼板层分隔上下楼层空间，地坪层直接与土层相连。由于它们均是供人们在上面活动的，因而有相同的面层;但由于它们所处位置不同、受力不同，因而结构层有所不同。楼板层的结构层为楼板，楼板将所承受的上部荷载及自重传递给墙或柱，再由墙柱传给基础，楼板有隔声等功能要求;地坪层的结构层为垫层，垫层将所承受的地面荷载及自重均匀地传给夯实的地基，地坪层有防潮等要求

楼板层

1.楼板层的基本组成

为了满足使用要求，楼板层通常由面层、楼板、顶棚三部分组成。

面层

又称楼面或地面。起着保护楼板、承受并传递荷载的作用，同时对室内有很重要的清洁及装饰作用。

楼板

它是楼板层的结构层，一般包括梁和板。主要功能在于承受楼板层上的全部静、活荷载，并将这些荷载传给墙或柱，同时还对墙身起水平支撑的作用，增强房屋刚度和整体性。

顶棚

顶棚系指楼板层的下面部分，也是室内装修部分，要求表面光洁、美观，且能起反射光照的作用，以改善室内的亮度。对某些有特殊要求的房间，还要求顶棚具有隔声、防水、保温、隔热等功能。

附加层

现代化多层建筑中楼板层往往还需设置管道敷设、防水、隔声、保温等各种附加层。

2.楼板层的设计要求

楼板的设计应满足建筑的使用、结构、施工以及经济等多方面的要求。

楼板具有足够的承载力和刚度

满足隔声、防火、热工等方面的要求

满足建筑经济的要求

3.楼板的类型

根据使用的材料不同，常用楼板分木楼板、钢筋混凝土楼板、钢一混凝土组合楼板等。

地面

地面包括首层地面和楼层地面两大部分。建筑物因使用要求不同对地面的要求也不同。

1.地面的组成

首层地面主要由面层、垫层和基层组成。楼层地面主要由面层和基层组成。为满足其他方面的要求，往往还增加相应的构造层。

首层地面的基层是指素土夯实层。垫层是首层地面的结构层，起承重和传力作用，常采用低强度的素混凝土、砂子、石灰炉碴等做垫层。面层是人们日常工作、生活和生产活动直接接触的表面，它直接承受摩擦、洗刷等化学和物理作用。

2.地面的分类

地面按面层所用材料和施工方式不同分为以下几类。

整体地面;

镶铺类地面石板地面、木地板等);

粘贴类地面;

涂料类地面。

3.对地面的要求

满足坚固耐磨、不起尘、平整的要求;

热工方面的要求;

满足隔声要求;

防水要求;

经济要求。

踢脚线

在地面于墙脚交接处，通常按地面做法进行处理，即作为地面的延伸部分。这部分称踢脚线，也有的称踢脚板。踢脚线的主要功能是保护墙面，以防止墙面因受外界的碰撞而损坏，或在清洗地面时，弄脏墙面。

踢脚线的高度一般为100～150mm。其材料可与地面一致或按装修档次确定。构造也分层制作。通常墙面突出4～6mm。

地面变形缝

地面变形缝包括温度伸缩缝、沉降缝和防震缝。其设置的位置和大小应与屋面变形缝一致，大面积的地面还应适当增加伸缩缝。构造上要求从基层到饰面层脱开，缝内常用可压缩变形的玛碲脂、金属调节片、沥青麻丝等材料做封缝处理。为了美观，还应在面层和顶棚加设盖缝板，盖缝板应不妨碍构件之间变形 需要。此外，金属调节片要做防锈处理，盖缝板形式和色彩应和室内装修协调。

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