2015年物业管理师《综合能力》预习卷二

一、单项选择题

1 财务法是通过提留风险准备金事先做好吸纳风险成本的财务安排来降低的一种风险管理疗法。

A. 保险成本

B. 风险成本

C. 营业费用

D. 运用资金

参考答案: B

2 目前我国普遍采用的建筑消防给水系统是。

A. 消防卷盘灭火系统

B. 消火栓给水系统

C. 消防贮水池灭火系统

D. 自动喷水灭火系统

参考答案: B

3 统计调查分为统计报表、普查、抽样调查、重点调查和典型调查，这种分类的依据是统计的。

A. 调查形式

B. 搜集资料方式

C. 总体范围

D. 调查内容

参考答案: A

4 在各国政府序列中，主管某些专门业务的行政机构是。

A. 职能机关

B. 派出机关

C. 直属机关

D. 隶属机关

参考答案: A

5 物业管理的行政管理部门中，物业管理主管机构的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。

A. 国家级

B. 省市级

C. 基层

D. 派生层

参考答案: B

6 以个人好恶、兴趣等为基础自发形成，无固定目标，无成员间的地位和角色关系的群体是。

A. 正式群体

B. 非正式群体

C. 初级群体

D. 次级群体

参考答案: B

7 物业管理中主要涉及的财产保险主要是。

A. 企业财产保险

B. 物业的火险

C. 家庭财产保险

D. 涉外财产保险

参考答案: B

8 住宅建筑的中高层建筑为层。

A. 3～5

B. 4～6

C. 7～9

D. 10～30

参考答案: C

9制冷系统设备启停顺序由中央监控系统按预先编制的程序来实现的。为保证整个制冷系统安全运行，编程时需要按照一定的顺序控制设备的启停，其启动顺序为。

A. 冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组

B. 冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组

C. 冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀

D. 冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀

参考答案: A

10 建筑物区分所有权是一种集合权，包括区分所有建筑的专有权，共有权以及。

A. 相邻权

B. 共同收益权

C. 共用权

D. 共同管理权

参考答案: D

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