房地产估价案例与分析知识点：专业帮助情况和相关专业意见说明

专业帮助情况和相关专业意见说明

房地产估价中会遇到各种专业问题，主要可分为两类：一是房地产估价专业领域内的;二是房地产估价专业领域外的。当估价中遇有难以解决的复杂、疑难、特殊的估价技术问题时，应寻求相关估价专家或单位提供专业帮助，并应在估价报告中说明。

专业帮助情况和相关专业意见，应符合下列规定：

1.当在估价中遇有难以解决的复杂、疑难、特殊的估价技术问题时，可寻求相关估价专家或单位提供专业帮助，此时应在估价报告中说明有专业帮助，说明专业帮助的内容及提供专业帮助的专家或单位的姓名或名称，相关资格、职称或资质。

2.当对估价对象的房屋安全、质量缺陷、环境污染、建筑面积、财务状况等估价专业以外的专业问题，经实地查勘、查阅现有资料或向相关专业领域的专家咨询后，仍难以作出常规判断和相应假设的，可建议估价委托人聘请具有相应资质资格的专业机构或专家先行鉴定或检测、测量、审计等，再以专业机构或专家出具的专业意见为依据进行估价，并应提供相关专业意见复印件，说明出具相关专业意见的专业机构或专家的名称或姓名，相关资质或资格、职称。

3.当没有专业帮助或未依据相关专业意见时，应说明没有专业帮助或未依据相关专业意见。