房地产开发经营与管理知识点：银行信贷、商业信用、企业债券

银行信贷

■按用途分为流动资金贷款和固定资产贷款

■按期限分为短期贷款和中长期贷款

■按贷款方式分为信用贷款、担保贷款(保证贷款、抵押贷款、质押贷款)和票据贴现

商业信用

■指工商企业之间相互提供的，与商品交易直接相联系的信用形式

■商业信用的工具是商业票据，商业票据分为期票和汇票两种

■优点是方便和及时

■缺点是存在信用规模、信用方向等局限性

企业债券

■哪些企业可以发行债券

·股份有限公司

·国有独资公司

·两个以上的国有企业或者其他两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司

■特点

·企业债券由于具有较大的风险，利率通常高于国债