房地产估价理论与方法知识点：房地产估价原则的作用

房地产估价原则的作用

使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。

估价原则可以帮助估价师如何去思考和衡量估价对象的价值或价格，如何把估价对象的评估价值首先框定在一个基本合理的范围内，然后结合估价方法的测算，就可以评估出一个更加精准的价值或价格。

评判评估价值是否正确(有无误差)，可以检查是否遵循了应遵循的估价原则。