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房地产估价师考试知识点拨:用益物权

来源:长理培训发布时间:2019-04-08 17:07:20

 用益物权

 
(一)用益物权概述
 
用益物权是指权利人对他人所有的不动产或动产依法享有占有、使用或收益的权利。特点:
 
①用益物权的标的物是不动产或动产;
 
②用益物权是他物权;
 
③用益物权以对物的占有、使用、收益为主要内容,重在取得物的使用价值。
 
(二)用益物权的分类
 
1.用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权(国有土地使用权)、宅基地使用权(居住用途的集体土地使用权)、地役权等。
 
2.地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。
 
3.地役权具有以下特征:
 
①地役权是使用他人土地的权利;
 
②地役权是使自己土地便利的权利;
 
③地役权具有从属性和不可分性。

责编:曾珂

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