房地产估价师考试知识点拨：责任保险

 

公众责任保险，产品责任保险、职业责任保险和雇主责任保险。

 

（一）产品责任险

 

房屋在使用过程中可能发生因本身缺陷造成用户或公众人身伤亡或财产损失，因此开发商存在可能承担民事法律赔偿责任的风险，而这种风险可以通过购买产品责任保险转移给保险人。

 

保险人所承担的产品责任风险，必须是房地产开发商销售或出租给他人使用的房屋，在使用过程中对消费者或其他人造成财产损失和人身伤亡所致的经济赔偿责任，以及由此导致的有关法律费用。

 

除外责任：非正常状态下使用造成的损害事故；被保险房屋本身的损失（这个在财产险中）；被保险人故意违法建造出售房屋造成的损失；在建未转移所有权时发生的责任事故；合同约定由被保险人承担的责任。

 

（二）职业责任保险

 

职业责任保险承保的是各种专业人员因工作疏忽或过失造成委托方或其他关系人财产损失和人身伤害的经济赔偿责任。