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2019年监理工程师《投资控制》教材讲义（5）
来源：长理培训发布时间：2018-12-03 20:53:00
第二节 建筑安装工程费用的组成与计算
一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
㈠分部分项工程费
⒈专业工程
房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程等各类工程
⒉分部分项工程
如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程等
㈡措施项目费
项目措施费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括：
⒈安全文明施工费
⑴环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
⑵文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
⑶安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
⑷临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
⒉夜间施工增加费
指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
⒊二次搬运费
指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。
⒋冬雨期施工增加费
指在冬期或雨期施工需增加的临时设施，防滑，排除雨雪、人工及施工机械效率降低等费用。
⒌已完工程及设备保护费
指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。
⒍工程定位复测费
指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
⒎特殊地区施工增加费
指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。
⒏大型机械设备进出场及安拆费
指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
⒐脚手架工程费
指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。
㈢其他项目费
暂列金额
指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用
计日工
指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
总承包
服务费
指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用
㈣规费
㈤税金
三、建筑安装工程费用计算方法
㈠各费用构成要素计算方法
⒈人工费
人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)
日工资单价=[生产工人平均月工资(计时.计件)+平均月(奖金+津贴补贴+特殊情况下支付的工资)]/年平均每月法定工作日
人工费＝∑(工程工日消耗量×日工资单价)
指施工企业平均技术熟练程度的生产工人
最低日工资单价不得低于最低工资标准的：普工1.3倍，一般技工2倍，高级技工3倍。
工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应适当划分多种日人工单价。
⒉材料费
⑴材料费
材料费＝∑(材料消耗量×材料单价)
材料单价＝(材料原价＋运杂费)×(1＋运输损耗率)×(1＋采购保管费率)
⑵工程设备费
工程设备费＝∑(工程设备量×工程设备单价)
工程设备单价=(设备原价+运杂费)×[1＋采购保管费率]
⒊施工机具使用费
⑴施工机械使用费
施工机械使用费＝∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)
机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋……(长安浙大人懒睡)
施工机械使用费＝∑(施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价)
1)折旧费计算公式为：
台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)/耐用总台班数
耐用总台班数＝折旧年限×年工作台班
2)大修理费计算公式如下：
台班大修理费=一次大修理费×大修次数/耐用总台班数
⑵仪器仪表使用费
仪器仪表使用费＝工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费
⒋企业管理费费率
⑴以分部分项工程费为计算基础
⑵以人工费和机械费合计为计算基础
⑶以人工费为计算基础
工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或(定额人工费＋定额机械费)作为计算基数。
企业管理费率=生产工人年平均管理费/(年有效施工天数×计算基础)；以分部分项工程费、人工费和机械费合计、人工费为计算基础
⒌利润
施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。
工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数
⒍规费
⑴社会保险费和住房公积金
应以定额人工费为计算基础
⑵工程排污费
工程排污费等其他应列而未列入的规费应按规定标准缴纳，按实计取列入。
⒎税金
税金＝税前造价×综合税率(%)
纳税地点在市区的企业综合税率：3.48%；县城、镇:3.41%；不在市区、县城、镇:3.28%；实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算
㈡建筑安装工程计价公式如下
⒈分部分项工程费
分部分项工程费＝∑(分部分项工程量×综合单价)
式中：综合单价包括人机料、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同)
⒉措施项目费
⑴应予计量的
措施项目费＝∑(措施项目工程量×综合单价)
⑵不宜计量的
1)安全文明施工费
计算基数：定额基价(定额分部分项工程费＋定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费或(定额人工费＋定额机械费)
2)夜间施工增加费；
3)二次搬运费；
4)冬雨期施工增加费；
5)已完工程及设备保护费
计费基数：定额人工费或(定额人工费＋定额机械费)
⒊其他项目费
暂列金额
由建设单位按规定估算。
由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位
计日工
由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价
总承包服务费
由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，
施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行
⒋规费和税金
建设单位和施工企业均应按标准计算，不得作为竞争性费用
四、建筑安装工程计价程序
建设单位工程招标控制价计价程序
施工企业工程投标报价计价程序
竣工结算计价程序
工程名称：标段：
序号
内 容
计算方法
计算方法
计算方法
1
分部分项工程费
按计价规定计算
自主报价
按合同约定计算
2
措施项目费
按计价规定计算
自主报价
按合同约定计算
2.1
其中：安全文明施工费
按规定标准计算
3
其他项目费
3.1
其中：暂列金额
按计价规定估算
按招标文件提供金额计列
---
3.2
其中：专业工程暂估价
按计价规定估算
按招标文件提供金额计列
按合同约定计算
3.3
其中：计日工
按计价规定估算
自主报价
按计日工签证计算
3.4
其中：总承包服务费
按计价规定估算
自主报价
按合同约定计算
3.5
索赔与现场签证
---
----
按发承包双方
确认数额计算
4
规费
按规定标准计算
5
税金(扣除不列入计税范围的工程设备金额)
(1＋2＋3＋4)×规定税率
合计＝1＋2＋3＋4＋5
责编：曾珂
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