2019年监理工程师《投资控制》教材讲义（4）

　　二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成

 

项目直接建设成本

 

⑴土地征购费;⑵场外设施费用;⑶场地费用;⑷工艺设备费;⑸设备安装费;⑹管理系统费用;⑺电气设备费;⑻电气安装费;⑼仪器仪表费;⑽机械的绝缘和油漆费;⑾工艺建筑费;⑿服务性建筑费用;⒀工厂普通公共设施费;⒁其他当地费用(如临时设备、临时公共设施及场地的维持费、营地设施及其管理、建筑保险和债券、杂项开支等)

 

项目间接建设成本

 

⑴项目管理费;⑵开工试车费;⑶业主的行政性费用;⑷生产前费用;⑸运费和保险费;⑹地方税

 

应急费

 

⑴未明确项目准备金：必须完成的，费用必定发生。此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。

 

⑵不可预见准备金：可能发生，也可能不发生。只是一种储备，可能不动用。

 

建设成本上升费用

 

通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。