2019年监理工程师《合同管理》章节辅导（28）

 

　　1.履行管理模式

 

　　【知识点】履行管理模式

 

　　合同条款是基于当事人双方信誉良好、履行合同诚信基础上设定。

 

　　施工过程中发生的有关事项由雇主聘任的项目经理与承包商通过协商确定的二元管理模式。

 

　　合同争议首先提交给当事人共同选定的“评判人”，独立、公正地做出处理决定。

 

　　2.合同文本结构

 

　　【知识点】施工合同文本的结构(三类条款)

 

　　【知识点】主要选项条款(6个不同的计价模式)

 

　　选项A：带有分项工程表的标价合同;

 

　　选项B：带有工程量清单的标价合同;

 

　　选项C：带有分项工程表的目标合同;

 

　　选项D：带有工程量清单的目标合同;

 

　　选项E：成本补偿合同;

 

　　选项F：管理合同。

 

　　【重点难点】6类合同计价模式的内涵与适用

 

　　3.合作伙伴管理理念

 

　　【知识点】合作伙伴管理理念

 

　　次要选项条款中规定的伙伴关系协议，要求雇主与参建各方在相互信任、资源共享的基础上，通过签订合作伙伴协议，组建工作团队，在兼顾各方利益的条件下，明确团队的共同目标和各自责任，建立完善的协调和沟通机制，实现风险合理分担的项目团队管理实施模式。

 

　　合作伙伴管理，改变了传统的雇主与承包商以合同价格为核心，中标靠报价盈利靠索赔的合同对立关系。

 

　　【知识点】伙伴关系协议

 

　　建立伙伴关系的有关各方不仅指施工合同的双方当事人和参与实施管理的有关各方，还可能包括合同定义的“其他方”。

 

　　其他方指不直接参与本合同的人员和机构，包括雇主、项目经理、工程师、裁决人、承包商以及承包商的雇员、分包商或供应商以外的人员或机构。

 

　　【知识点】伙伴关系的要点

 

　　伙伴关系协议明确各方工作应达到的关键考核指标，以及完成考核指标后应获得的奖励。

 

　　对于违约方的最终惩罚是将来不再给他达成伙伴关系的机会，对以后项目的承接或参与均会产生影响。

 

　　由参与团队的主要有关方组成的核心项目组负责协调伙伴关系成员之间的关系，监控现场内外的工程实施。

 

　　【例题】根据NEC合同文本，(　)来负责协调伙伴关系成员之间的关系，监控现场内外的工程实施。

 

　　A.雇主的项目经理

 

　　B.工程师

 

　　C.争议评审委员会

 

　　D.由参与团队的主要有关方组成的核心项目组

 

　　『正确答案』D

 

　　『答案解析』本题考查的是英国NEC合同文本。由参与团队的主要有关方组成的核心项目组负责协调伙伴关系成员之间的关系，监控现场内外的工程实施。参见教材P143。

 

　　【例题】根据NEC合同文本，以下有关伙伴关系的论述中，正确的是(　)。

 

　　A.伙伴关系协议明确各方工作应达到的关键考核指标，以及完成考核指标后应获得的奖励

 

　　B.对于违约方的最终惩罚是通过法律途径进行索赔

 

　　C.体现了雇主与承包商以合同价格为核心的关系

 

　　D.建立伙伴关系的各方，指施工合同的双方当事人

 

　　『正确答案』A

 

　　『答案解析』本题考查的是英国NEC合同文本。选项B错误，对于违约方的最终惩罚是将来不再给他达成伙伴关系的机会;选项C错误，体现了雇主与承包商之间合作伙伴的关系;选项D错误，建立伙伴关系的有关各方不仅指施工合同的双方当事人和参与实施管理的有关各方，还可能包括合同定义的“其他方”。其他方指不直接参与本合同的人员和机构，包括雇主、项目经理、工程师、裁决人、承包商以及承包商的雇员、分包商或供应商以外的人员或机构。参见教材P143。

 

　　4.早期警告

 

　　【知识点】早期警告-一种风险预警机制