房地产经纪人考试《经纪实务》练习题（8）

 　1.房地产经纪机构门店选址的条件有( )。

　　A.繁华地段

　　B.确保可持续性经营

　　C.充足的潜在客户群体及房源

　　D.当地居民收入水平高

　　E.通畅的交通条件和客户可达性

　　[答案]B，C，E

　　2.房地产经纪机构在门店选址时应遵循的原则有( )。

　　A.追求广告位醒目

　　B.追求门面宽阔

　　C.追求视野开阔

　　D.追求环境优美

　　E.追求空间方正适用

　　[答案]A，B，C，E

　　3.一个有效的房源信息应当包括的基本要素有( )。

　　A.业主资料

　　B.物业状况

　　C.市场行情

　　D.收购条件

　　E.放盘要求

　　[答案]A，B，E

　　4.房地产居间服务应遵循的原则有( )。

　　A.区别对待

　　B.平等化

　　C.珍惜常客

　　D.阶段跟踪

　　E.体察客户的希望

　　[答案]B，C，E

　　5.在房源的开拓渠道中，针对小业主房源的开拓渠道主要有( )。

　　A.互联网

　　B.电话访问

　　C.派发宣传单

　　D.报纸广告和路牌广告

　　E.银行

　　[答案]A，B，C，D

　　6.客源开拓的方法主要有( )等。

　　A.门店揽客法

　　B.广告揽客法

　　C.人际关系揽客法

　　D.会员揽客法

　　E.推广揽客法

　　[答案]A，B，C，D

　　7.影响房地产居间业务成交的因素主要有( )。

　　A.房屋产权

　　B.金融机构的数量

　　C.房屋本身及周边配套

　　D.卖主与房主、买主与租客

　　E.房地产经纪企业与房地产经纪人

　　[答案]A，C，D，E

　　8.房地产经纪人在接受居间业务委托环节要做的工作有( )。

　　A.客户调查

　　B.签订委托协议

　　C.协助检视房屋

　　D.钥匙的处理

　　E.商谈议价

　　[答案]B，C，D

　　9.房地产经纪业务中的主要风险有( )。

　　A.产权纠纷引起的风险

　　B.操作不规范引起的风险

　　C.信息欠缺的风险

　　D.通货膨胀风险

　　E.客户道德风险

　　[答案]A，B，C，E

　　10.由于房地产经纪人员操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有( )。

　　A.“高报”成交价

　　B.“低报”成交价

　　C.乱收费

　　D.合作同行违约

　　E.伪造签名

　　[答案]A，B，C，E