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2018房地产估价师《理论与方法》考点：公式高层建筑地价分摊的方法
来源：长理培训发布时间：2018-03-09 11:39:08
高层建筑地价分摊的方法：
①按建筑面积进行分摊
某部分享有的地价数额=土地总价值/总建筑面积×该部分的建筑面积
某部分占有的土地份额=该部分享有的地价数额/土地总价值=该部分的建筑面积/总建筑面积
②按房地价值进行分摊
某部分享有的地价数额=土地总价值/房地总价值×该部分的房地价值
某部分占有的土地份额=该部分享有的地价数额/土地总价值=该部分的房地价值/房地总价值
③按土地价值进行分摊
某部分占有的土地份额=该部分的房地价值-该部分的建筑物价值/房地总价值-建筑物总价值
某部分享有的地价数额=该部分占有的土地份额×土地总价值=该部分的房地价值一该部分的建筑物价值
地价=地租/利息率
地租量=农产品的市场价格-农产品的销售税费一农产品的生产成本-土地上投入资本的利息-农业经营者的利润
责编：张舵
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