2018年土地登记代理人考试《地籍调查》重要知识点(3)

 　　地勘测定界

　　一、掌握部分

　　1.土地勘测概念、目的、意义和程序

　　1)概念与意义:是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要,实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作

　　土地勘测定界工作是项目用地从立项到审批过程中的重要环节,是用地审批的重要依据项目立项 - 预审 - 项目可行性研究论证 - 初步设计论证 -勘测定界-审查报批 - 取得建设用地批准书

　　2)勘测定界的意义

　　1)保障用地审查,使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化,健全了用地的准入制度

　　2)项目用地依法、科学、集约和规范,严格控制非农业建设占用耕地,保障耕地保护制度的实施.

　　3)为国土资源管理部门用地审批和地籍提供科学、准确的基础资料.

　　二、熟悉部分

　　1.技术依据

　　《城镇地籍调查规程》

　　《土地利用现状调查技术规程》;

　　《建设用地勘测定界技术规程》(1997年10月原国家土地管理局)、建设用地审查报批管理办

　　法(1999年3月2日国土资源部第3号令

　　《全球定位系统城市测量技术规程》;

　　《集体土地所有权调查技术规定》;

　　《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

　　《全国土地分类》(试行)及(过渡期适用)等.

　　2.勘测定界的特点

　　1)权属界线的调查与测绘(注意区别工程测量中的拨桩、放线)

　　2)具有综合性(包含地籍调查、土地利用现状调查和放样测量);

　　3)具有专门性(为用地审批服务)、精确性、及时性、法律性(影响用地审批、土地登

　　记).

　　3.编写技术报告勘测定界最后成果体现于技术报告中.技术报告书内容有勘测定界技术说明、勘测定界表、勘测面积表、土地分类面积表、界址点坐标成果表、界址点点之记和用地地理位置图.将上述内容按目录、表格、说明、略图等装订成册.报告书的封面要标明用地单位、用地项目名称、勘测定界单位、日期、报告编号等要素,便于成果的归档、整理.

　　三、了解部分

　　1.土地勘测定界的准备工作

　　土地勘测定界的前期准备工作包括:组织协调工作、收集资料、实地踏勘、制定技术方案、制作工作底图等.

　　2.土地勘测定界平面控制测量

　　土地勘测定界外业测理是指根据项目用地的初步设计图或规划用地范围图实地放样界址点,然后对用地界址点进行解析测量,并埋设界址桩及实施放线.土地勘测定界外业测量工作程序为:平面控制测量、界址点放样、界址点测量、实施放线.土地勘测定界是在控制测量的基础上进行放机测量界址点.

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