房产估价师培训经营与管理练习：复利计算8

 　某物业当前的市场售价为10000元／㎡，其业主拟采用租金按年5％等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12％，则第一年的租金应该确定为（　）元／㎡.

　　A．896.48

　　B．965.60

　　C．934.50

　　D．997.06

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是复利计算。运用公式P=A1/（i-s）{1-[（1+s）/（1+i）]n}，（i≠s），10000=A1/（12%-5%）{1-[（1+5%）/（1+12%）]20}，则A1=965.60（元/㎡）。参见教材P161。