房产估价师培训经营与管理练习：复利计算7

 　某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末。若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（　）万元。

　　A．91.76

　　B．142.40

　　C．150.94

　　D．171.43

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是复利计算。有限年期的等比年值换算为现值，则P=nA1/（1+i）。由题目可知，A1=12，i=5%，s=5%，n=15，则P=15×12/（1+5%）=171.43.参见教材P161。