房产估价师理论与方法2017练习题：价值

 　同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（　）不同。

　　A．开发成本

　　B．经营费用

　　C．纳税状况

　　D．对未来的信心

　　E．市场利率

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同，纳税状况不同，风险偏好不同，对未来房地产市场的预期或信心不同。参见教材P98。