房产估价师《理论与方法》练习题：评估房地产价值

 有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（　）。

　　A．价值是内在、客观和相对稳定的

　　B．房地产的价值是房地产真实所值

　　C．房地产的价格围绕其价值上下波动

　　D．现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

　　E．房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价本质上是评估房地产价值。价值为物的真实所值，是内在的、客观的和相对稳定的，是价格波动的"中心"；价格是价值的外在表现，围绕着价值而上下波动，是实际发生的、已完成的、能够观察到的事实，因人而异，时高时低。参见教材P5。