房产估价师《理论与方法》练习题：专业估价与非专业估价

 　专业估价的特点主要有（　）。

　　A．由取得相关资格的专业人员完成

　　B．是一种专业意见

　　C．具有社会公信力

　　D．有偿或者无偿服务

　　E．承担法律责任

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是专业估价与非专业估价。概括起来，专业估价主要有以下5个特点：①由专业人员完成--专业估价是由专业估价机构和专业估价人员来完成的；②是一种专业意见--专业估价不是凭直觉、感性认识得出的，而是采用科学的方法，经过严谨的分析、测算和判断得出的；③具有社会公信力--专业估价的结果较为科学、准确、客观，具有社会公信力；④实行有偿服务--专业估价要向委托人收取一定的服务费用，是一种有偿服务；⑤承担法律责任--专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相应的法律责任。参见教材P2。