房屋租赁登记备案证明的作用

 　一、房屋租赁登记备案证明的作用

　　由于出租房屋必须是需要备案，要不然涉及租房的办事都办不了，比如：

　　１、办理居住证

　　租房可以办理居住证，但是出租房屋必须先备案

　　２、租房落户

　　目前在郑州，符合条件可以租房落户，按规定，所租房屋也应该是比备案的，因为出租房屋没有备案是违反规定的。

　　３、其他用途

　　一些其他用途．

　　二、办理、房屋租赁登记备案证明所需材料

　　1、出租人应提交的材料

　　①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

　　②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

　　2、承租人应提交的材料

　　承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。

　　凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。