如何请求房屋损害赔偿？

 房屋损害如何请求赔偿，在房屋损害赔偿时，如何计算房屋损害的价格成为房屋损害赔偿纠纷案件中的一大争议要点，本文主要从房屋损害赔偿的责任认定出发分析。房屋损害赔偿标准根据我国民法通则得出。当遭遇房屋违约损害赔偿时候，又该如何请求损害赔偿，详细看下文。

　　房屋损害赔偿认定：

　　同一被损房屋，往往有多个纠偏、修复方案，每个方案实施费用往往十分悬殊。以最常见的高层建筑桩基工程引起周边房屋地基松动、损坏，房屋倾斜开裂的纠偏、修复方案为例，不外乎两种方法，其一是采用掏土法，使房屋部分下沉达到纠正倾斜的目的;其二是采用顶升法，采用对房屋进行局部顶升工作，以达到纠偏目的。这两种方案中，后者费用是前者的数倍。另外，即使在同一方案中，由于使用材料的不同，费用也相差数倍，如对损坏地基的补桩，采用混凝土桩还是钢管桩，价格也可以相差几倍之多。

　　对于复杂的房屋损坏，首先应确定原房屋被损前的原状，然后根据恢复原状的要求，进行纠偏、修复设计方案的招投标，从中择优选取，或请权威的、技术力量雄厚、声誉较好的设计单位会同原、被告指定的技术专家进行纠偏、修复方案设计，判决被告按该方案履行修复义务，修复质量的控制可明确由受害人请监理单位进行，费用由被告承担。修复中对超出原状部分的差价，由原告酌情适当承担，对低于原状部分的差价，由被告以金钱赔偿方式补足。对于不影响安全和使用价值，不是必须进行修复的损坏，或无法修复的损坏，或修复费用明显高于重置该被损房屋费用的，宜采取金钱赔偿的责任方式，但计算标准不应是修复费用的标准，而是被损房屋与被损前原状之价值差额的标准。对于因房屋损坏而引起的误工等其他间接损失，亦宜按公平原则，按实赔偿。

　　房屋损害赔偿标准

　　责任人对相邻房屋损坏承担民事责任，我国民法通则第134条规定了承担民事责任的10种方式：

　　1、停止侵害;

　　2、排除妨碍;

　　3、消除危险;

　　4、返还财产;

　　5、恢复原状;

　　6、修理、重作、更换;

　　7、赔偿损失;

　　8、支付违约金;

　　9、消除影响，恢复名誉;

　　10、赔礼道歉。

　　上述10种民事责任方式中，除4、6、8、9、10外，其他各种方式均可适用于相邻房屋损坏。实践中，相邻房屋被损的民事责任主要在恢复原状和折价赔偿两者之间进行选择或者并用。