河源市电网建设工程征地拆迁补偿办法

 　印发河源市电网建设工程征地拆迁补偿办法的通知

　　河府〔2008〕136号

　　各县区人民政府，市府直属各单位：

　　现将《河源市电网建设工程征地拆迁补偿办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

　　河源市人民政府

　　2008年11月7日

　　第一条 为加快我市电网建设，根据《广东省电力建设若干规定》?穴广东省政府令第103号?雪，特制定本办法。

　　第二条 本办法适用于我市行政区域内35～500千伏电网建设工程(包括变电站(所)和架空电力线路走廊)涉及的征地拆迁补偿。

　　第三条 征地拆迁补偿由供电部门出资，由县区政府组织实施，包干使用。

　　第四条 征地拆迁补偿范围按《河源市电网建设工程征地拆迁范围规定》(详见附件1)执行。

　　第五条 变电站(所)建设用地供地方式和征地拆迁补偿标准。

　　(一) 电网建设的站(所)用地供地方式采取协议出让方式，出让价格参照《全国工业用地出让最低价标准》(国土资发〔2006〕307号)执行，其中市区(八等)252元/平方米，连平县(十一等)144元/平方米，东源县、和平县、龙川县、紫金县(十二等)120元/平方米?熏相关办证费用按有关规定执行。

　　(二) 征地补偿及房屋拆迁补偿标准按《河源市电网建设工程征地补偿安置方案》(详见附件2)、《河源市电网建设工程房屋拆迁补偿实施方案》(详见附件3)中规定的标准执行。

　　第六条 架空电力线路走廊涉及的补偿标准。

　　(一) 架空电力线路的杆、塔基用地的征地拆迁以及架空电力线路保护区内砍伐原有植物或清拆合法的建筑(构筑物)的补偿，补偿标准按第五条第(二)项执行。

　　(二) 架空电力线路走廊征地、拆迁和工程建设过程中因不确定因素产生的不可预见费用作为征地拆迁补偿费用计入架空电力线路走廊涉及的补偿总额，按第六条第(一)项中涉及的补偿总额的30%的标准执行，由项目所在地政府包干使用。

　　第七条 本办法自2009年1月1日起实施。

　　附件：1.河源市电网建设工程征地拆迁补偿范围规定

　　2.河源市电网建设工程征地补偿安置方案

　　3.河源市电网建设工程房屋拆迁补偿实施方案

　　附件1

　　河源市电网建设工程征地拆迁补偿范围规定

　　第一条 电网建设发展规划确定的变电站?穴所?雪用地及地上农作物、建筑物(构筑物)，架空线路涉及的需要在架空线路保护区内砍伐原有植物或清拆的合法建筑?穴构筑物?雪给予补偿;建筑?穴构筑物?雪未取得合法手续的不予补偿。

　　第二条 各县区人民政府在供电部门确定变电站(所)、架空电力线路保护区并取得合法手续之后即发布电网建设通告。自发出通告之日起， 在变电站(所)、架空电力线路保护区用地范围内及施工中所要通行的道路"抢种"、"抢建"的，不予补偿。

　　第三条 变电站(所)征地范围按供电部门出具的征地图确定;架空电力线路的杆、塔基和拉线坑占用土地的面积，按照以下规定计算：

　　(一)塔以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形计算;

　　(二)拉线杆、塔的主坑和拉线坑，按每坑2-3平方米计算，其他不作占用土地;

　　(三)用以保护杆、塔基础的围堰或其挡土墙，以其实际占用面积计算。

　　第四条 架空电力线路保护区不实行征地，不影响工程施工和今后线路安全运行的青苗、果木等地上附着物以及牛舍、猪舍等临时构筑物不予补偿，确因施工原因损坏的按以下原则给予补偿：

　　(一)在施工过程中?熏线行下损坏的青苗、果木等地上附着物根据损失多少补偿多少的原则按标准给予补偿，确需成片砍伐或实际造成成片损坏的，按作物常规的种植标准计算，对超常规恶意密植作物按作物常规的种植标准计算，砍伐范围由供电部门界定。

　　(二)因杆、塔基础，杆、塔组立等施工时余泥、材料堆放而临时占用的土地一律不实行征，如确因施工原因造成青苗、果木等地上附着物损失?熏根据损失多少补偿多少的原则按标准给予补偿。确需成片砍伐或实际造成成片损坏的，按果木规范的种植标准计算补偿费。

　　(三)架空电力线路跨越的牛舍、猪舍、鸡舍、鸭舍、工棚等临时构筑物?熏不影响工程施工和今后线路安全运行的?熏不予补偿。在施工过程中?熏如对构筑物造成损毁的，根据实际损毁程度按标准给予补偿。如因工程施工原因造成牛舍、猪舍、鸡舍、鸭舍、鱼塘内的牛、猪、鸡、鸭、鱼等发生死亡的?熏经畜牧部门鉴定，给予补偿;经畜牧部门确认由其他原因造成死亡的，不予补偿。

　　第五条 本规定未涉及事项，按国家和省有关法律法规规章执行。

　　附件2

　　河源市电网建设工程征地补偿安置方案

　　为了加快我市电网建设，确保征地拆迁安置工作顺利进行，制定本方案。

　　一、文件依据

　　《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《关于实施广东省征地补偿保护标准的通知》(粤国土资发〔2006〕149号)、《河源市区征地管理实施办法》(河府〔2005〕112号)。

　　二、适用范围

　　本方案适用于河源市行政区域内电网建设工程所涉及的征地补偿和安置。

　　三、征地补偿标准

　　征地补偿标准原则上按照各地区现行的征地补偿标准执行，计算原则如下：

　　(一)征地补偿标准

　　征地补偿分三部分组成，分别为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。按照《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定，采取就高的原则计算土地补偿费和安置补助费。属短期作物，按一造确定青苗补偿费;属多年生作物(如荔枝、龙眼)，按征地果树竹木补偿标准确定青苗补偿费。具体土地分类补偿标准及计算方法如下：

　　1.水田：土地补偿费按其被征用前3年平均年产值的10倍补偿，每一个需要安置的农业人口的安置补助费为被征用前3年平均年产值的6倍补偿，最高不能超过15倍。

　　2..旱地：土地补偿费按其被征用前3年平均年产值的8倍补偿，每一个需要安置的农业人口的安置补助费为被征用前3年平均年产值的6倍补偿，最高不超过15倍。

　　3.鱼塘：土地补偿费按其邻近水田被征用前3年平均年产值的12倍补偿，安置补助费按被征用前3年平均年产值的5倍补偿，最高不能超过15倍。