2019年《中级会计实务》易错题：投资性房地产资本化

 

　　甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2010年12月31日改良完成，则2010年末该项投资性房地产的账面价值为(　)万元。

 

　　A、500

 

　　B、487.5

 

　　C、475

 

　　D、100

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 投资性房地产改良期间，不应计提折旧，因此2010年末该项投资性房地产的账面价值=500-500/20×4+100=500(万元)。

 

　　该题针对“投资性房地产的资本化后续支出”知识点进行考核。