2018税务师考试《税法二》重点练习及答案（7）

参考答案及解析：

一、单项选择题

1、

【正确答案】 B

【答案解析】 选项B，属于印花税的立法原则。

2、

【正确答案】 D

【答案解析】 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定由免收租金期限的，免税租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2017年应该缴纳的房产税=(8500-500)×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×6÷12+2×6×12%=70.74(万元)。

3、

【正确答案】 B

【答案解析】 选项A，地下建筑物需要缴纳房产税;选项C，地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值;选项D，地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。

4、

【正确答案】 B

【答案解析】 容积率=总建筑面积/总用地面积，甲企业容积率=17000÷25000 = 0.68 ，乙企业容积率=7000÷25000=0.28;选项C，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都应包含地价;选项D，容积率低于0.5，按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。

二、多项选择题

1、

【正确答案】 ACD

【答案解析】 选项B，农村房产不属于房产税的征税范围;选项E，中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。

2、

【正确答案】 BD

【答案解析】 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金计征。

3、

【正确答案】 ABC

【答案解析】 选项D，将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，计征房产税;选项E，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。