2018年中级会计职称《会计实务》易错题：投资性房地产

 　　下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有( )。

　　A. 公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额

　　B. 自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值

　　C. 自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账面价值

　　D. 公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值

　　【正确答案】ACD

　　【答案解析】将自用的建筑物等转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”，或者借记“公允价值变动损益”科目，所以选项B应该记入“其他综合收益”科目的贷方。选项ACD均应记入“公允价值变动损益”。

　　点评：本题考查投资性房地产的转换的处理，此题有一定的难度。这里要注意在转换日，公允价值和账面价值的差额是计入其他综合收益还是公允价值变动损益，要区分清楚。大家一定要多总结、记忆，考试时也要拿到相应的分值哦!