【模拟题】在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有()。

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• 1【模拟题】下列()情形的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付。

  　　A. 贷款资金用于生产经营且金额不超过 100 万元人民币的

  　　B. 借款人事先能确定具体交易对象且金额不超过 50 万元人民币的

  　　C. 借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过 30 万元人民币的

  　　D. 借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的

  　　E. 购买自住房且金额不超过 50 万元人民币的

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• 2【模拟题】下列关于抵押担保的表述中，正确的有()。

  　　A. 抵押包括动产抵押和权利抵押

  　　B. 借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保

  　　C. 借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿

  　　D. 一般需要到相关部门办理抵押登记

  　　E. 抵押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保

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• 3【模拟题】下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料是()。

  　　A. 房屋所有权证书或房地产证书

  　　B. 主债权合同

  　　C. 当事人关于预告登记的约定

  　　D. 登记申请书

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• 4【模拟题】以抵押担保方式申请个人贷款，银行除调查抵押物的合法性，抵押人对抵押物占有的合法性外，还应重点调查

  　　A. 抵押物的剩余使用年限

  　　B. 抵押物的地理位置

  　　C. 抵押物的成新度

  　　D. 抵押物的市场价值

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• 5【模拟题】 本次贷款的月还本付息额 2350 元，所购房产的月物业管理费预计 150 元，其他债务月均偿付额 300 元，

  　　A. 两项指标均未达到条件

  　　B. 两项指标均达到条件

  　　C. 房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件

  　　D. 房产支出与收入比未达到条件、债务与收入比达到条件

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• 6【模拟题】国家助学贷款属于()。

  　　A. 个人消费贷款

  　　B. 个人经营贷款

  　　C. 专项贷款

  　　D. 个人保证贷款

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• 7【模拟题】一般个人贷款业务规定的贷款用途不包括()。

  　　A. 消费

  　　B. 投资

  　　C. 生产经营

  　　D. 旅游

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• 8【模拟题】对于贷款期限在()年以上的，原则上应采取等额本金或等额本息还款方式。

  　　A.1

  　　B.半

  　　C.2

  　　D.3

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• 9【模拟题】个人贷款客户定位主要包括()。

  　　A. 合作单位定位、银行自身定位

  　　B. 贷款客户定位、银行营销定位

  　　C. 合作单位定位、贷款客户定位

  　　D. 银行自身定位、银行营销定位

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• 10【模拟题】在等额累进法中，对收入增加的客户，可采取()的方法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担

  　　A. 增大累进额、缩短间隔期

  　　B. 减少累进额、缩短间隔期

  　　C. 减少累进额、延长间隔期

  　　D. 增大累进额、延长间隔期

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