【判断题】企业出售投资性房地产属于非日常活动，取得的收入属于影响当期损益的利得。(　　)

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• 1 【多选】关于投资性房地产的会计处理，下列表述中正确的有(　　)。

  　　A.后续计量由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

  　　B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得转为非投资性房地产核算

  　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值

  　　D.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

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• 2 【多选】下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有(　　)。

  　　A.固定资产转换为成本模式计量的投资性房地产

  　　B.公允价值模式计量下的公允价值变动

  　　C.成本模式计量下计提的折旧

  　　D.采用公允价值后续计量的投资性房地产转换为非投资性房地产，转换日非投资性房地产公允

  　　价值大于投资性房地产账面价值的差额

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• 3 【单选】2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1

  　　A.10000

  　　B.6600

  　　C.10200

  　　D.6500

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• 4 【单选】采用公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日自用房地产入账价值小于投资性

  　　A.计入其他综合收益

  　　B.计入期初留存收益

  　　C.计入公允价值变动损益

  　　D.计入营业外收入

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• 5 【单选】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价

  　　A.其他综合收益

  　　B.营业外收入

  　　C.盈余公积

  　　D.投资收益

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• 6 【单选】2×20年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换

  　　A.7700

  　　B.8000

  　　C.10000

  　　D.7200

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• 7 【单选】房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商

  　　A.其他综合收益

  　　B.投资收益

  　　C.营业外收入

  　　D.公允价值变动损益

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• 8 【多选】某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日该企业购入一幢建筑物直接用

  　　A.2×20年该项投资性房地产应计提折旧275万元

  　　B.2×20年该项投资性房地产增加当期营业利润725万元

  　　C.2×20年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元

  　　D.2×20年12月31日该项投资性房地产的列报金额为560万元

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• 9 【多选】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有(　　)。

  　　A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

  　　B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

  　　C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

  　　D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

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• 10 【判断题】与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入管理费用。()

  　正确为  √ 错误为 ×
  

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