【多选】某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期为5年，每年租金收入为100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×20年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑所得税等其他因素，下列表述中，正确的有(　　)。

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• 1 【多选】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有(　　)。

  　　A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

  　　B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

  　　C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

  　　D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

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• 2 【判断题】与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入管理费用。()

  　正确为  √ 错误为 ×
  

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• 3 【判断题】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作

  　正确为  √ 错误为 ×
  

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• 4 【判断题】自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量。(　　)

  　正确为  √ 错误为 ×
  

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• 5 【多选】下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(　　)。

  　　A.不计提折旧或摊销

  　　B.公允价值变动的金额计入当期损益

  　　C.不计提减值准备

  　　D.投资性房地产按公允价值列报

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• 6 【多选】下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有(　　)。

  　　A.成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧

  　　B.成本模式计量下当月增加的投资性房地产当月计提折旧或摊销

  　　C.公允价值模式计量下的投资性房地产不计提折旧或摊销

  　　D.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销

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• 7 【单选】某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出

  　　A.5080

  　　B.5100

  　　C.5500

  　　D.420

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• 8 【单选】2×20年7月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接出租给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为120万元。

  　　A.100

  　　B.260

  　　C.220

  　　D.160

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• 9 【单选】2×20年1月1日，甲公司将一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。该投资性房地产原价为40

  　　A.2000

  　　B.1500

  　　C.18000

  　　D.13500

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• 10 【单选】2×20年8月1日，甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该厂房的原价为8000万元，至

  　　A.8000

  　　B.6000

  　　C.10200

  　　D.10000

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