同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，合同的承租人应该是

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• 1商品房买卖预售合同的风险防范包括

  A.土地与开发情况说明

  B.确认开发企业是否已将建成的商品房出租

  C.物业管理的说明

  D.房屋图纸与结构的确认

  E.产权过户的提示

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• 2新建商品房销售中未取得预售许可证签订的合同是

  A.效力待定

  B.有效

  C.无效

  D.可撤销

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• 3代拟存量房买卖合同签订前的准备工作不包括

  A.推荐合同文本

  B.合同当事人主题资格的提示

  C.国家和地方有关法律规定的解释

  D.提供项目查询服务

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• 4房屋租赁合同的主要条款包括(

  A.租赁期限

  B.租赁用途和房屋使用要求

  C.面积差异处理方式

  D.房屋的销售方式

  E.房屋维修责任

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• 5房屋租赁合同风险提示主要包括

  A.房屋租赁合同效力的提示

  B.维修责任的约定

  C.转租约定的提示

  D.有限购买权的提示

  E.土地与开发情况说明

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• 6房屋交付的含义是(

  A.物业交付

  B.实物交付

  C.钥匙交付

  D.权利交付

  E.房款交付

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• 7下列不属于无效合同的是

  A.损害社会公共利益

  B.以合法形式掩盖非法目的

  C.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

  D.因重大误解订立的合同和在订立合同时显失公平的合同

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• 8代拟存量房买卖合同签约需要准备的材料不包括

  A.话费清单

  B.买卖双方身份证明

  C.房地产权属证书原件

  D.卖方买入房产的发票证明

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• 9《物权法》确定了国家对不动产实行()制度

  A、统一登记

  B、个别登记

  C、限制登记

  D、都不需要登记

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• 10下列不动产登记业务中，属于需当事人共同申请登记的有

  A、房屋权利人更名

  B、房屋交换

  C、房屋转让

  D、房屋继承

  E、房屋遗赠

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