物业管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成，下列不属于公众制度的是()。

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• 1对投标文件编写基本要求的表述，正确的是()。

  A.使用国家统一的行业标准计量单位，避免在定标和履约中出现混乱

  B.使用两种以上的货币

  C.使用国家统一颁布的行业标准与规范

  D.使用准确的表达方式

  E.确保资料的真实性

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• 2物业管理招标的主体一般有()。

  A.物业的建设单位

  B.业主大会

  C.物业的监理单位

  D.物业管理承包单位

  E.物业产权人

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• 3标人应当自确定中标人之日起()日内，向物业项目所在地的县级以上地方政府房地产行政主管部门备案。

  A.30

  B.15

  C.10

  D.5

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• 4物业管理方案的工作计划的制订大体可分成筹备期、交接期和正常运作期三个阶段。其中正常运作期的工作计划内

  A.员工常规培训

  B.质量管理体系的导入

  C.完善办公住宿条件

  D.财务收支情况分析报告

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• 5目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
  A.商品房预售B.商品房现售C.商品房转让D.商品房租售
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• 6以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有（）。
  A.不利于物业服务企业提高服务质量B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权C.固定价标准不客观产生大量矛盾D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展E.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
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• 7下列选项中，（）的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的

  A.普通商品房B.写字楼C.经济适用房D.商业大厦E.廉租房

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• 8出售公有住房的，售房单位按照（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
  A.多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%B.多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%C.多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%D.多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%
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• 9我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）
  A.《城市新建住宅小区管理办法》B.《物业管理条例》C.《全国优秀管理住宅小区标准》D.《物业服务企业资质管理试行办法》
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• 10二级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于（）万元。
  A.1000B.2000C.3000D.4000
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