关于物权的法律特征，下列说法正确的有( )。

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• 1下列关于地役权的说法，正确的有( )。

  下列关于地役权的说法，正确的有( )。

  A.地役权属于用益物权

  B.土地上已设立土地承包经营权，土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权

  C.地役权自地役权合同生效时设立

  D.地役权未经登记，不能设立生效

  E.供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力

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• 2下列关于建设土地使用权的说法，正确的有( )

  下列关于建设土地使用权的说法，正确的有( )。

  A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

  B.建设用地使用权自登记时设立

  C.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

  D.建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式

  E.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分

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• 3关于所有权的权能，下列说法正确的是( )。

  关于所有权的权能，下列说法正确的是( )。

  A.占有权只能由所有人享有

  B.财产所有权的权能只包括占有权、使用权、收益权、处分权

  C.要想享有收益权，就必须行使对物的使用权

  D.占有权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心

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• 4建设用地使用权自( ) 时设立。

  建设用地使用权自( ) 时设立。

  A.土地交付

  B.转让

  C.登记

  D.支付出让金

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• 5甲将名下房子卖给乙，并就房屋买卖订立书面合同，但未进行房屋产权变更登记，关于房屋所有权的说法，正确的是( )

  甲将名下房子卖给乙，并就房屋买卖订立书面合同，但未进行房屋产权变更登记，关于房屋所有权的说法，正确的是( )。

  A.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动

  B.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，但未经登记,不能对抗善意第三人

  C.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

  D.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有

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• 6下列关于我国土地所有权制度的说法,正确的是( )。

  下列关于我国土地所有权制度的说法,正确的是( )。%

  A.我国实行土地的社会主义公有制，即所有的土地归国家所有

  B.城市市区的土地属于全部市民所有

  C.宅基地和自留地、自留山，属于农民个人所有

  D.按土地用途可以将土地分为农用地、建设用地和未利用地

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• 7权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利是( )。

  权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利是( )。

  A.所有权

  B.用益物权

  C.担保物权

  D.收益权

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• 8物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为介人，体现了物权的( )。

  物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为介人，体现了物权的( )。

  A.绝对性

  B.排他性

  C.支配性

  D.财产性

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• 9下列权利属于用益物权的是( )。

  A.留置权

  B.建设用地使用权

  C.抵押权

  D.质权

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• 10融资租赁的租金应由(　)构成。

  融资租赁的租金应由(　)构成。

  A.租赁资产的成本

  B.出租人承办租赁业务的费用

  C.租赁资产的运行成本

  D.租赁资产成本的利息

  E.出租人提供租赁服务的利润

  
  

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