业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是()。

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• 1关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是()。

  A.成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件

  B.业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

  C.业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定

  D.业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

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• 2前期物业管理采取邀请招标方式的，招标人必须向()个以上物业服务企业发出投标邀请书。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

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• 3业主的维修养护事项如果确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得()的同意。

  A.业主委员会和建设单位

  B.居民委员会和派出所

  C.建设单位和物业服务企业

  D.开发单位和房地产行政管理部门

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• 4业主对业主委员会的工作享有()。

  A.选择权

  B.监

  C.调解权

  D.指

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• 5处分抵押房地产所得金额的分配顺序中，优先受偿的是()。

  A.支付处分抵押房地产的费用

  B.扣除抵押房地产应缴纳的税款

  C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金

  D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

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• 6住宅质量保证书所规定的保修范围和保修期限，主要针对()。

  A.物业自用部位与自用设施设备

  B.物业管理区域内所有设施设备

  C.物业共用部位与共用设施设备

  D.物业管理区域内临时设施及临时用房

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• 7通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在()。

  A.利于创造公平的市场竞争环境

  B.提高物业服务质量

  C.减少物业管理争议

  D.体现了机会均等的市场原则

  E.节省建设单位费用

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• 8临时管理规约对违约责任的规定包括()。

  A.业主妨碍物业正常使用的，其他业主可依据临时公约向公安机关提起诉讼

  B.业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，建设单位可依据临时公约向人民法院提起诉讼

  C.建设单位未能履行临时公约约定义务的，物业服务企业可向有关行政主管部门投诉

  D.建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

  E.物业服务企业未能履行临时公约约定义务的，建设单位可向有关行政主管部门投诉

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• 9执业资格是政府对某些责任较大，社会通用性强，关系公共利益的专业技术工作实行的()。

  A.准入控制

  B.监督管理

  C.调查机制

  D.竞争机制

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• 10关于前期物业服务合同的期限，下列说法正确的是()。

  A.前期物业服务的期限是确定的

  B.前期物业服务合同的期限，存在于业主委员会选聘物业服务企业之前的过渡时间内

  C.业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束

  D.业主大会成立就意味着进入了物业管理阶段

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