处分抵押房地产所得金额的分配顺序中，优先受偿的是()。

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• 1住宅质量保证书所规定的保修范围和保修期限，主要针对()。

  A.物业自用部位与自用设施设备

  B.物业管理区域内所有设施设备

  C.物业共用部位与共用设施设备

  D.物业管理区域内临时设施及临时用房

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• 2通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在()。

  A.利于创造公平的市场竞争环境

  B.提高物业服务质量

  C.减少物业管理争议

  D.体现了机会均等的市场原则

  E.节省建设单位费用

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• 3临时管理规约对违约责任的规定包括()。

  A.业主妨碍物业正常使用的，其他业主可依据临时公约向公安机关提起诉讼

  B.业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，建设单位可依据临时公约向人民法院提起诉讼

  C.建设单位未能履行临时公约约定义务的，物业服务企业可向有关行政主管部门投诉

  D.建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

  E.物业服务企业未能履行临时公约约定义务的，建设单位可向有关行政主管部门投诉

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• 4执业资格是政府对某些责任较大，社会通用性强，关系公共利益的专业技术工作实行的()。

  A.准入控制

  B.监督管理

  C.调查机制

  D.竞争机制

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• 5关于前期物业服务合同的期限，下列说法正确的是()。

  A.前期物业服务的期限是确定的

  B.前期物业服务合同的期限，存在于业主委员会选聘物业服务企业之前的过渡时间内

  C.业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束

  D.业主大会成立就意味着进入了物业管理阶段

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• 6房屋共用部位必要装饰的修缮费用，由()分担。

  A.所有人按份额比例

  B.所在层房屋所有人负责

  C.共有房屋所有人按份额比例

  D.受益的房屋所有人按份额比例

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• 7负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目

  A.住宅专项维修资金的财务管理和会计核算

  B.住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额

  C.业主、商品房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

  D.分摊维修、更新和改造费用的状况

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• 8针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理，把好()关。

  A.市场监督

  B.市场竞争

  C.市场准人

  D.市场组织

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• 9国务院常务会第九次会议审议并原则通过了《物业管理条例》(草案)的时间是()。

  A.2000年5月28日

  B.2001年5月28日

  C.2002年5月28日

  D.2003年5月28日

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• 10首次业主大会筹备组组长应当由()代表担任。

  A.业主

  B.建设单位

  C.居民委员会

  D.街道办事处或乡镇人民政府

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