业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要对共用设施设备进行更新的，由()持有关材料向业主委员会申请列支。

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• 1《临时管理规约》应当具备的主要内容不包括()。

  A.业主共同财产的职能

  B.业主使用物业应当遵守的规则

  C.维修养护物业应当遵守的规则

  D.物业的自然情况与权属情况

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• 2物业服务收费原则中，()是住房制度改革政策在住房消费领域的具体体现，有利于提升业主的住房消费观念。

  A.增强业主物业管理消费意识

  B.合理的收费原则

  C.按照明码标价收取费用

  D.确立物业服务收费与服务水平相适应原则

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• 3前期物业管理中，在保修期间与范围内的房屋维修由()承担首要责任。

  A.物业服务企业

  B.建设单位

  C.施工单位

  D.房地产行政主管部门

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• 4物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于()。

  A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余

  B.业主缴纳的住宅专项维修资金

  C.住房公积金

  D.物业服务费

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• 5在临时管理规约中，涉及业主共同利益且应当作出约定的是()。

  A.物业服务用房的配置和归属

  B.物业的自然情况与权属情况

  C.前期物业服务招标规则

  D.业主承诺按时足额交纳物业服务费用

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• 620世纪初，美国成立了第一个行业协会是()。

  A.美国建筑管理人协会

  B.芝加哥建筑管理人协会

  C.洛杉矶建筑管理人协会

  D.旧金山建筑管理人协会

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• 7物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当到()办理资质证书变更手续。

  A.国务院建设主管部门

  B.原资质审批部门

  C.省级人民政府房地产主管部门

  D.直辖市人民政府房地产主管部门

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• 8对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，物业服务企业应当向()报告。

  A.规射管理部门

  B.房屋管理部门

  C.市政管理部门

  D.公安管理部门

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• 9《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用包括()。

  A.由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

  B.由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等管线和设施设备的维修、养护费用

  C.由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

  D.由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

  E.由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

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• 10物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用指的

  A.秩序维护费用

  B.管理费分摊

  C.办公费

  D.公众责任保险费用

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