前期物业管理中，在保修期间与范围内的房屋维修由()承担首要责任。

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• 1物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于()。

  A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余

  B.业主缴纳的住宅专项维修资金

  C.住房公积金

  D.物业服务费

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• 2在临时管理规约中，涉及业主共同利益且应当作出约定的是()。

  A.物业服务用房的配置和归属

  B.物业的自然情况与权属情况

  C.前期物业服务招标规则

  D.业主承诺按时足额交纳物业服务费用

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• 320世纪初，美国成立了第一个行业协会是()。

  A.美国建筑管理人协会

  B.芝加哥建筑管理人协会

  C.洛杉矶建筑管理人协会

  D.旧金山建筑管理人协会

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• 4物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当到()办理资质证书变更手续。

  A.国务院建设主管部门

  B.原资质审批部门

  C.省级人民政府房地产主管部门

  D.直辖市人民政府房地产主管部门

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• 5对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，物业服务企业应当向()报告。

  A.规射管理部门

  B.房屋管理部门

  C.市政管理部门

  D.公安管理部门

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• 6《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用包括()。

  A.由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

  B.由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等管线和设施设备的维修、养护费用

  C.由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

  D.由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

  E.由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

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• 7物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用指的

  A.秩序维护费用

  B.管理费分摊

  C.办公费

  D.公众责任保险费用

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• 8房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括()

  A.允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

  B.法律、法规禁止的行为

  C.与一方当事人串通损害另一方当事人利益

  D.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务

  E.收受委托合同规定的酬金

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• 9销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供()。

  A.住宅质量保证书和治安责任保证书

  B.房屋所有权证书和住宅使用说明书

  C.住宅质量保证书和住宅使用说明书

  D.房地产权属证书和住宅使用说明书

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• 10《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

  A.询价

  B.房地产管理部门推荐

  C.招标投标

  D.“一对一”的协议

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