客源开拓方法中，优势是开发客户成本低、信息准确度高、易与客户建立关系的 方法是( )。

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• 1 房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人员录入，其他经纪人员只能看到房源的基本信息，业主的联系方式

  　　A.混合制

  　　B.公盘制

  　　C.分区公盘制

  　　D.私盘制

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• 2房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略。这说明房地产市场营销具有( )的特征。

  　　A.受区域影响大

  　　B.花费时间较长

  　　C.受消费者预期影响大

  　　D.受法规政策影响大

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• 3商圈深入调查的内容不包括( )。

  　　A.有效商圈周边的生活配套设施

  　　B.主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用

  　　C.附近楼盘的价格对比、成本活跃性调查

  　　D.房地产开发企业的地址、公司名称和联系方式

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• 4为与委托人就某些问题进行深入探讨以获得更多信息，房地产经纪人员应采用( )。

   
  　　A.投入式倾听

  　　B.开放式倾听

  　　C.鼓励式倾听

  　　D.封闭式倾听

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• 5书面沟通相对口头沟通的优点是( )。

  　　A.信息完整

  　　B.反馈迅速

  　　C.易保存记录

  　　D.易建立互动

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• 6银行在为借款人评估还款年限时应以( )作为基础。

  　　A.房龄

  　　B.收入

  　　C.年龄

  　　D.信用

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• 7存量房借款人为自然人时，必须符合能够提供稳定的收入证明，个人征信记录良好，且满( )周岁的要求。

  　　A.16

  　　B.18

  　　C.20

  　　D.21

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• 8是否需要建设商品房公共服务及其他配套设施以( )标注的为准。

   
  　　A.《建筑工程施工许可证》

  　　B.《建设工程规划许可证》

  　　C.《住宅质量保证书》

  　　D.《住宅使用说明书》

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• 9房地产经纪人在绘制交通位置图和标准房型图时，正确的做法有( )。

  　　A.交通位置图要画出环绕房屋的道路

  　　B.标准房型图要详细标出房屋的门窗位置

  　　C.标准房型图要按适当比例缩小实际尺寸绘制

  　　D.标准房型图要按上北下南左西右东的方位绘制

  　　E.标准房型图对阳台、储藏室只标示位置不标示面积

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• 10房地产经纪人员在付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意的有( )。

  　　A.时间点把握

  　　B.虚构房源信息，便于获得客户

  　　C.追求房源图片的质量

  　　D.房源描述详尽

  　　E.房源要多方面描述

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