商品房房屋查验项目中，不在买受人查验范围的内容是( )。

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• 1办理市管公积金贷款时，买方应该准备的资料有( )。

  　　A.身份证

  　　B.户口簿

  　　C.暂住证(外地户口)

  　　D.彩色照片

  　　E.公积金缴存查询书

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• 2.购买写字楼客户的心理特征与购买住宅的客户有较大的差异，主要体现在( )。。

  　　A.客户更关注写字楼的形象

  　　B.对周边交通便捷程度有较高要求

  　　C.购买决策更加理性

  　　D.后续使用成本的核算

  　　E.客户更关注房号销控方式

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• 3依据购房面积可将客户划分为( )

  　　A.小户型客户

  　　B.中大户型客户

  　　C.大户型及别墅客户

  　　D.卓越的设计理念

  　　E.投资客户

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• 4形象楼书的主要内容包括( )。

  　　A.社区公共配套

  　　B.建筑要点

  　　C.租金的数额及其支付方式

  　　D.交楼标准

  　　E.核心卖点

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• 5以目标客户需求为主导的销售策略制定适用于( )。

  　　A.同期市场可能存在有利竞争对手的情况

  　　B.写字楼初始进入非成熟商务区

  　　C.项目本身具有独特性的情况

  　　D.商务客户群体较为成熟的情况

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• 6下列关于新建商品房销售代理业务中集中销售的说法，错误的是( )。

  　　A.适用于常规楼盘

  　　B.客户诚意度低，不易把握

  　　C.若服务或购房楼层设计不当，容易引起客户不满

  　　D.开盘销售率由客户储存量、客户诚意度以及现场销售氛围决定

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• 7在商品房买卖合同签订中的主要风险不包括( )。

  　　A.购房资金风险

  　　B.变更风险

  　　C.政策风险

  　　D.贷款资格风险

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• 8专业性较强，可以理解为一本简单的“产品说明书”的宣传资料是( )。

  　　A.功能楼书

  　　B.形象楼书

  　　C.户型手册

  　　D.宣传展板

  　　
  

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• 9对于业主出租的房屋，房地产经纪人在实地调查时应查看的内容不包括( )。

  　　A.房屋配置的家具、家电

  　　B.水电费的缴纳标准

  　　C.业主的性格和经济状况

  　　D.业主是否同意承租人转租房屋

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• 10房地产经纪活动取得重要进展的标志是( )。

  　　A.收取的收取

  　　B.签订房屋买卖合同

  　　C.交易配对成功

  　　D.办理完转移登记

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