房地产经纪人员在存量房租赁托管业务中，进行房屋实地查看，主要是( )。

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• 1房地产经纪人员在带领客户实地看房时，下列做法中，错误的是( )。

  　　A.看卧室衣柜前，询问业主是否可以察看

  　　B.控制看房时间，提醒客户在房屋内客观评价房屋

  　　C.在看房时间之前10〜15分钟到达约定地点迎接客户

  　　D.征得业主同意后进入房间，向业主自我介绍和介绍客户

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• 2在买卖物业交验时房地产经纪人员应当协助交易双方( )。

  　　A.进行煤气(天然气)过户

  　　B.办理有线电视过户

  　　C.结算维修基金

  　　D.办理迁移户口手续

  　　E.办理银行账户过户

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• 3购买存量房产权登记办理流程有( )。

   
  　　A.购房资格核验(住宅类)

  　　B.网签合同

  　　D.房屋登记大厅提交申请

  　　C.地税部门核定契税

  　　E.公证处出具公证书

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• 4房地产经纪人员代办存量房商业抵押贷款需要购房人提交( )。

  　　A.房屋买卖合同

  　　B.身份证明

  　　C.婚姻关系证明

  　　D.收入证明

  　　E.房屋建筑质量证明

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• 5为掌握区域写字楼市场状况，房地产经纪人员分析的内容有( )。

  　　A.写字楼档次

  　　B.写字楼客户主要特征

  　　C.写字楼市场稀缺性

  　　D.写字楼销售价格

  　　E.不同写字楼类型供应量

  　　
  

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• 6关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有( )。

  　　A.房屋销售成功率较高

  　　B.房屋销售成交时间短

  　　C.房屋销售方式以房源为中心

  　　D.房屋委托销售权是独家的、排他的

  　　E.房地产经纪人员与卖方的承诺义务是单边的

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• 7在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人员应( )。

  　　A.收取租赁定金

  　　B.保存一份房屋租赁合同

  　　C.核实租赁双方身份证件

  　　D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字

  　　E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

  　　
  

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• 8房地产经纪人员在带领客户看房途中，应做好的工作有( )。

  　　A.展示个人专业水平

  　　B.日宣传所在公司品牌

  　　C.搜集房屋信息资料

  　　D.介绍房屋周边环境

  　　E.进一步了解客户需求

  　　
  

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• 9在签订房地产经纪服务合同时，房地产经纪人员应避免出现的常见错误有( )。

  　　A.合同有效期限未标明

  　　B.合同服务内容未确定界定

  　　C.合同书写未用正楷字

  　　D.合同信息与证件信息不一致

  　　E.格式合同空白处未作必要处理

  　　
  

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• 10属于房地产经纪服务合同签订要求的有( )。

  　　A.以书面形式签订

  　　B.加盖房地产经纪机构印章

  　　C.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

  　　D.委托人签名或者盖章

  　　E.房管局备案

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