房地产经纪人员采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其( )。

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• 1房地产经纪人员在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是( )。

  　　A.开放式

  　　C.封闭式

  　　C.诱导式

  　　D.自由式

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• 2下列属于采用门店接待法开发房源缺点的是( )。

  　　A.方式消极

  　　B.对经纪人专业度要求较高

  　　C.房源信息准确度低

  　　D.不易和客户建立关系

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• 3传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是( )。

  　　A.网络广告

  　　B.广播广告

  　　C.直接函件广告

  　　D.电视广告

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• 4通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射的地区称为( )。

  　　A.邻里中心型

  　　B.大地区中心型

  　　C.副城市中心型

  　　D.城市中心型

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• 5某开发项目总面积20000m2,固定总成本3000万元，单位变动成本3500元/m2,销售税费率15%,若目标利润率为20%,则目

  　　A.7059 元/m2

  　　B. 6900 元/m2

  　　C.6000 元/m2

  　　D.5882 元/m2

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• 6房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用以( )为主导的销售策略。

  　　A.市场竞争优势

  　　B.目标客户需求

  　　C.企业品牌营销

  　　D.项目差异化特点

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• 7房地产经纪人员在代理新建商品房销售业务中，为了让购房人明晰购买程序，事先应准备的销售文件是( )。

  　　A.价目表

  　　B.项目楼书

  　　C.购房须知

  　　D.置业计划

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• 8房屋租赁托管业务对出租人的好处不包括( )。

  　　A.保障出租人收益

  　　B.降低经济和时间成本

  　　C.租赁行为灵活性强

  　　D.免除不必要的电话骚扰

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• 9房地产经纪人员让客户签订实地看房确认书的主要目的是( )。

  　　A.确认房地产经纪人员的工作量

  　　B.让客户掌握房源实物状况

  　　C.防止客户和业主自行交易

  　　D.展示所在机构的专业形象

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• 10房源信息私盘制的缺点包括()。

  　　A.不利于调动经纪人收集房源信息的积极性

  　　B.工作效率低

  　　C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

  　　D.经纪人存在“留盘”行为

  　　E.不利于信息资源的快 流通、容易导致效率低下

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