某开发项目总面积20000m2,固定总成本3000万元，单位变动成本3500元/m2,销售税费率15%,若目标利润率为20%,则目标利润销售价格是( )。

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• 1房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用以( )为主导的销售策略。

  　　A.市场竞争优势

  　　B.目标客户需求

  　　C.企业品牌营销

  　　D.项目差异化特点

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• 2房地产经纪人员在代理新建商品房销售业务中，为了让购房人明晰购买程序，事先应准备的销售文件是( )。

  　　A.价目表

  　　B.项目楼书

  　　C.购房须知

  　　D.置业计划

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• 3房屋租赁托管业务对出租人的好处不包括( )。

  　　A.保障出租人收益

  　　B.降低经济和时间成本

  　　C.租赁行为灵活性强

  　　D.免除不必要的电话骚扰

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• 4房地产经纪人员让客户签订实地看房确认书的主要目的是( )。

  　　A.确认房地产经纪人员的工作量

  　　B.让客户掌握房源实物状况

  　　C.防止客户和业主自行交易

  　　D.展示所在机构的专业形象

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• 5房源信息私盘制的缺点包括()。

  　　A.不利于调动经纪人收集房源信息的积极性

  　　B.工作效率低

  　　C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

  　　D.经纪人存在“留盘”行为

  　　E.不利于信息资源的快 流通、容易导致效率低下

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• 6目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有()。

  　　A.工作效率低

  　　B.房源信息不能实现共享

  　　C.会出现“留盘”行为

  　　D.房源信息较易外泄

  　　E.不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性

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• 7关于互联网开发方式的表述，正确的有()。

  　　A.房地产经纪人应把握好时间

  　　B.网站上信息标题描述要醒目

  　　C.追求发布的房源图片的质量

  　　D.为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件

  　　E.网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

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• 8在一个网站平台上发布房源信息，要想在众多信息中脱颖而出，在图片质量和文字描述上应做到()。

  　　A.标题描述要醒目

  　　B.重点宣传优势项目

  　　C.夸大核 卖点，吸引顾客

  　　D.追求房源图片的质量

  　　E.房源描述详尽

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• 9对房源的业主(委托方)进行()，这是保证房源信息时效性的重要手段。
   

  　　A.周期性访问

  　　B.访问信息的累积

  　　C.访问信息的筛选

  　　D.直接接触

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• 10楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知 度、认知度、美誉度和()。

  　　A.可行性

  　　B.概念性

  　　C.时效性

  　　D.附加值

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