某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。 出租方交付出租房屋时，可向承租方收取1~3个月不等的有关费用的租赁定金，又称()。

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• 1租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括()。

  　　A.身份证

  　　B.结婚证

  　　C.工作证

  　　D.委托人的授权委托书

  　　E.军官证或公司担保书

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• 2在租赁业务中，房地产经纪人应从()等角度撮合双方。

  　　A.房源紧俏

  　　B.配套设施情况

  　　C.位置与交通情况

  　　D.周边环境

  　　E.租金折扣

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• 3房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有()。

  　　A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化

  　　B.如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠

  　　C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方

  　　D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准

  　　E.在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

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• 4关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有()。

  　　A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》

  　　B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务

  　　C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现

  　　D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年

  　　E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

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• 5房屋租赁合同的主要内容包括()。

  　　A.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所

  　　B.合同不需要对转租加以约定

  　　C.标的物

  　　D.租赁用途和房屋使用要求

  　　E.房屋和室内设施的安全性能

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• 6在房地产分销过程中，()是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。

  　　A.房地产经纪人

  　　B.房地产中介机构

  　　C.政府

  　　D.广告商家

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• 7在房地产市场营销系统中涉及的主体有()。

   

  　　A.房地产供应商

  　　B.房地产中介机构

  　　C.房地产建筑商

  　　D.消费者

  　　E.物业管理单位

  
  

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• 8根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独 分销，其中选择分销是()。

   

  　　A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道

  　　B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道

  　　C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道

  　　D.仅选择一个中间商的渠道

  
  

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• 9要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核 ，半径()的范围是市场调查重中之重。

  　　A.2km

  　　B.3km

  　　C.5km

  　　D.6km

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• 10某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售

  　　A.4983

  　　B.6057

  　　C.7059

  　　D.5882

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