某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为()。

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• 1可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的()。
   

  　　A.引入期

  　　B.成长期

  　　C.成熟期

  　　D.衰退期

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• 2房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是()，关系到房地产企业在市场中的地 和兴衰。

   
  　　A.市场战略

  　　B.平均收益率

  　　C.市场占有率

  　　D.安全收益率

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• 3已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元

   

  　　A.3260.9

  　　B.4658.3

  　　C.3726.7

  　　D.3131.9

  
  

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• 4下列各项不属于房地产市场的基本特征的是()。

   

  　　A.区域性

  　　B.交易复杂性

  　　C.完全竞争性

  　　D.供给滞后性

  
  

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• 5 客户关系管理的步骤有()。

   

  　　A.确定潜在客户和当前客户

  　　B.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户

  　　C.与单个客户交流，了解客户需求，与客户建立强大的关系

  　　D.为每一个客户定制产品、信息和服务

  　　E.健全沟通反馈机制

  
  

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• 6下列()属于以客户为导向的市场营销的核心概念。

   

  　　A.客户感知价值

  　　B.客户满意

  　　C.客户利益最大

  　　D.客户忠诚

  　　E.客户服务

  
  

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• 7()是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。

  　　A.房地产开发商

  　　B.房地产建筑商

  　　C.房地产经纪人

  　　D.房地产经纪机构

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• 8在市场营销活动中的工作中，()阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。

  　　A.项目筹划与地块研究

  　　B.产品设计与规划

  　　C.项目策划与销售

  　　D.产品售后与回访

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• 9房地产市场营销的对象——不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的()。

  　　A.权属关系

  　　B.依附关系

  　　C.权利证书

  　　D.未来收益

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• 10在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过()向客户提供房地产产品来实现的。
   

  　　A.设计客户导向的营销战略

  　　B.理解市场和客户的需求、欲望

  　　C.房地产开发商和存量房卖方

  　　D.房地产开发商和建设方

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