在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为()。

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• 1对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从()方面来分析。

  　　A.交通

  　　B.产品

  　　C.配套设施

  　　D.客户

  　　E.价格与租金走势

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• 2写字楼市场的发展与()有着极为密切的关系。

  　　A.GPI

  　　B.第一、二、三产业

  　　C.第三产业

  　　D.城市GDP产值

  　　E.相关经济政策

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• 3写字楼项目的市场分析的内容包括()。

  　　A.竞争项目的分析

  　　B.房地产经纪人业务能力的判断

  　　C.市场发展态势分析

  　　D.区域写字楼市场分析

  　　E.使得综合效益最大化

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• 4写字楼项目运作目标主要包括()。

  　　A.综合收益最大化目标

  　　B.快 回收成本目标

  　　C.关联目标

  　　D.品牌目标

  　　E.竞争项目的分析目标

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• 5分析写字楼项目的产品定位应从以下()方面分析其资源条件。

  　　A.项目资源利用的程度

  　　B.项目规划指标分析

  　　C.区域属性判断

  　　D.市场分析的技术水平

  　　E.周边商业配套成熟度判断

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• 6分析写字楼项目的产品定位时，项目经济指标分析涉及()。

  　　A.土地取得成本

  　　B.土地开发成本

  　　C.开发利润

  　　D.投资利息

  　　E.未来生产费用

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• 7写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为()等部分。

  　　A.项目资源的利用效率

  　　B.入市时机分析

  　　C.项目资源属性判断

  　　D.市场分析

  　　E.项目市场定位与产品类型界定

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• 8写字楼的产品特性主要包括()等。

   

  　　A.与宏观经济正相关性

  　　B.销售商务性

  　　C.客户个体属性

  　　D.项目运作专业性

  　　E.产品技术性

  
  

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• 9写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，()阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼

  　　A.进场期、蓄客期、开盘期

  　　B.进场期、开盘期、稳定消化期

  　　C.蓄客期、开盘期、稳定消化期

  　　D.开盘期、持销期、稳定消化期

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• 10写字楼项目具有()的特点，在代理销售过程中，房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。

  　　A.投资大

  　　B.收益大

  　　C.回收期长

  　　D.回收期短

  　　E.风险小

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