分析写字楼项目的产品定位应从以下()方面分析其资源条件。

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• 1分析写字楼项目的产品定位时，项目经济指标分析涉及()。

  　　A.土地取得成本

  　　B.土地开发成本

  　　C.开发利润

  　　D.投资利息

  　　E.未来生产费用

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• 2写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为()等部分。

  　　A.项目资源的利用效率

  　　B.入市时机分析

  　　C.项目资源属性判断

  　　D.市场分析

  　　E.项目市场定位与产品类型界定

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• 3写字楼的产品特性主要包括()等。

   

  　　A.与宏观经济正相关性

  　　B.销售商务性

  　　C.客户个体属性

  　　D.项目运作专业性

  　　E.产品技术性

  
  

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• 4写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，()阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼

  　　A.进场期、蓄客期、开盘期

  　　B.进场期、开盘期、稳定消化期

  　　C.蓄客期、开盘期、稳定消化期

  　　D.开盘期、持销期、稳定消化期

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• 5写字楼项目具有()的特点，在代理销售过程中，房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。

  　　A.投资大

  　　B.收益大

  　　C.回收期长

  　　D.回收期短

  　　E.风险小

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• 6写字楼用于商业经营和日常办公，下列()属于写字楼所具有的特征。

  　　A.项目运作专业性

  　　B.产品技术性

  　　C.聚集于商业中心地带

  　　D.与宏观经济的正相关性

  　　E.购房(承租)客户多为企业

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• 7写字楼销售手册的内容不包括()。

  　　A.项目整体概述

  　　B.项目总平面图

  　　C.项目周边配套

  　　D.销售人员培训

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• 8下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是()。

  　　A.现场第一印象树立

  　　B.保障购房人的安全

  　　C.银行抵押贷款协助

  　　D.制作销售手册内容

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• 9下列关于我国房屋所有权的特点，描述正确的有()。

  　　A.房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存

  　　B.未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能称其为房屋所有权的客体

  　　C.房屋所有权与土地使用权可分离

  　　D.国家所有的房屋所有权和使用权不可分离

  　　E.房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约

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• 10房地产所有权取得分为()。

  　　A.初始取得

  　　B.原始取得

  　　C.继承取得

  　　D.继受取得

  　　E.受赠取得

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