地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。 （ ）

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• 1 收益还原法里用到的收益是指客观收益。 （ ）
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• 2影响建筑物重置价格的因素有

  　　A、建筑结构

  　　B、实际租金

  　　C、建筑材料

  　　D、物价水平

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• 3影响建筑物价格的主要因素有()等。

  　　A、建筑物重置价

  　　B、建筑物高度

  　　C、建筑物用途

  　　D、建筑物朝向

   

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• 4建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从()方面考虑建筑物折旧。

  　　A、物理

  　　B、功能

  　　C、成新

  　　D、经济

   

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• 5农业区位理论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于()。

  　　A、农业生产成本

  　　B、产品市场价格

  　　C、农产品运输费用

  　　D、社会平均利润率

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• 6根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与()及产品与服务的种类密切相关。

  　　A、中心地规模

  　　B、居民收入水平

  　　C、人均消费水平

  　　D、人口分布密度

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• 7按土地权利的不同，地价可分为()

  　　A、所有权价格

  　　B、使用权价格

  　　C、评估价格

  　　D、抵押价格

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• 8影响地价的个别因素包括()

  　　A、城市规划

  　　B、基础设施条件

  　　C、地块形状

  　　D、宗地位置

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• 9影响地价的区域因素包括( )。

  　　A、地价政策

  　　B、交通条件

  　　C、环境质量

  　　D、土地使用年限

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• 10地价与地租的关系是(　　)

  A、10年的地租相当于地价

  　　B、类似资本与利息的关系

  　　C、地价的高低取决于地租的高低

  　　D、地价是地租的资本化

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