在市场经济体系中，土地市场应属（ ） 市场。

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• 1某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估200

  　　A.127.0

  　　B.128.0

  　　C.130.82

  　　D.132.13

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• 2采用年数总和法计提折旧，折旧额（ ）

  　　A.各年相等

  　　B.逐年递增

  　　C.逐年递减

  　　D.先增后减

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• 3下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是（ ）

  　　A.国有土地使用权的协议出让

  　　B.新建房地产的买卖

  　　C.国有土地使用权的拍卖出让

  　　D.征用集体所有土地

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• 4据报载：截止到2001年底，某市有高科技园区3个，已征土地632. 5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所

  　　A.总体单位总量指标;总体标志总量指标;结构相对指标

  　　B.总体单位总量指标;总体标志总量指标;比较相对指标

  　　C.总体标志总量指标;总体单位总量指标;比较相对指标

  　　D.总体标志总量指标;总体单位总量指标;结构相对指标

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• 5进行开发项目的财务评价时，如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值（ ）

  　　A.<0，项目不可行

  　　B.>0，项目可行

  　　C.<0，项目可行

  　　D.>0，项目不可行

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• 6建筑密度等于（ ） 除以土地总面积。

  　　A.总建筑面积

  　　B.总人口数

  　　C.总使用面积

  　　D.建筑基底总面积

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• 7某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长（ ） %。

  　　A.1.41

  　　B.1.53

  　　C.1.67

  　　D.1.82

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• 8城市人均建设用地指标是指（ ）

  　　A.各项城市建设用地总面积与城市人口之比值

  　　B.各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值

  　　C.城市规划区总面积与城市人口之比值

  　　D.城市行政区总面积与城市人口之比值

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• 9在统计中，（ ） 用于说明总体单位的数量特征。

  　　A.数量指标

  　　B.质量指标

  　　C.数量标志

  　　D.品质标志

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• 10应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用（ ） 作为预期年收
   

  　　A.评估期前后若干年的年平均收益

  　　B.某一周期各年收益额的折现加权平均值

  　　C.等差时间序列模型的模拟值

  　　D.等比时间序列模型的模拟值

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